广州市白云（广交）公司石马部分场地物业招租公告
一、招租项目基本情况
（一）项目名称：白云公司石马部分场地出租项目
（二）项目编号：BY-2019-WYZZ-050
（三）物业地址：广州市白云区新市镇旧丫髻岭东侧（现为：广州市白云区旧广花路大街西侧）部分场地
（四）项目概况：出租面积1830.57平方米。
（五）租金价格及租期：首年月租金总额不低于20136元，租期为1年。
（六）披露事项：
1.原承租方在过往承租期间无违约行为，服从管理，则在同等条件下原承租方有优先承租权；
2.应租方如果在过往承租我司物业过程中有违约行为尚未整改完毕的，不予考虑选定为新的承租方；
3.该项目未有产权证，只有《建设用地规划许可证》；
4.该项目土地用途为：停车场、车间及加油站；
5.该项目只作为：承租方自用，不得作经营使用；
6.水、电费等收费标准：承租方需承担因使用场地产生的水费、电费、清洁卫生费和其他有关费用。承租方在接到出租方或出租方下属分公司发出的缴费通知单后按规定向出租方或出租方下属分公司缴交，出租方或出租方下属分公司有权随市价变动对水、电收费标准以书面方式通知后作相应调整，承租方电费按1.93元/度标准计缴、水费按场地每月实际用水费用分摊。承租方在接到出租方或出租方委托的物业管理单位发出的缴费通知单后按规定向出租方缴交，出租方有权对水、电收费标准随市价变动作相应调整。承租方须负责出租标的范围内所有设备设施的日常管理，并承担使用、维护发生的各类费用；
7.双方签订《租赁合同》时，承租方须通过银行转账方式向出租方一次性缴纳人民币￥30万元（大写：叁拾万元整）作为履约保证金。履约保证金于租赁合同期满，承租方无违约并结清所有费用、办清一切移交手续后，出租方可在两个月内无息向承租方退还。办理履约保证金退还手续时，承租方须向出租方提供由出租方开具的关于收取履约保证金的收款凭据原件，并出具收款收据。
8.承租方在租赁合同期满或因故终止合同时必须复建场地（包括但不限于围墙、供电、供水、排水、路灯、管井管沟、地面、绿化等），修复费用由承租方承担。如承租方不按上述约定要求进行修复，出租方有权自行修复，修复费用在承租方的合同履约保证金中抵扣，不足抵扣部分向承租方追讨且出租方有权解除合同，收回场地，不退回履约保证金；
9.承租方已清楚明确知道出租标的登记的土地用途及已清楚了解租赁标的场地状况和交付标准，如因场地用途问题，导致承租方无法使用、因出租标的用途问题引起的经济损失和法律责任，由承租方自行解决和承担。承租方不得以任何方式追究出租方任何责任；
10.出租方对出租标的按照现有质量、现有的土地结构出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在抵押、查封情况；
11.承租方不得将出租标的擅自扩建、加建、改建或转租、分租、调换使用、设定抵押或其他任何形式的担保；
12.在租赁期内，因不可抗力以及城市规划建设需要搬迁、“三旧”改造需要拆迁、土地被收储、企业改制等造成合同无法继续履行的，出租方有权单方面提出变更或终止本合同，且互不承担违约责任；
13.如出租标的在首次公告期内只有一名符合条件的应租方递交应租文件，出租方可保留本次收到的应租文件，并再次按原招租条件进行第二次招租公告，在第二次公告期满后，出租方对两次公告期内收到的应租文件进行开封及评审；
14.其他相关披露事项详见《租赁合同》样本。
二、应租方应当具备的资格条件
1.应租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人或其他组织、具有完全民事行为能力的自然人（包括个体工商户）。
2.本项目不接受联合体报名，且不得转租。
3.有以下情形的单位或个人，不得参与本项目应租：
（1）被法院列入失信被执行人的；
（2）与招租人或其关联单位（集团直属各企事业单位）存在未了经济或法律纠纷的或在物业租赁中存在拖欠租金、管理费等款项，且在本次招租报名截止日期前尚未缴清的。
三、领取招租文件及提交应租资料
（一）领取招租文件时间：2019年11月25日-- 12月06日；
（二）提交应租资料截止时间：2019年12月09日上午11时,过时提交无效。
（工作日）上午：9：00～11：00,下午：14：00～16：30
（三）领取及提交地点：广州市白云区广园中路44、42号金泊大厦二楼物业管理分公司
业务联系人： 杨先生 电话：84081322
四、项目相关要求详见招租文件
五、纪检监察投诉方式
联系人：宋先生 联系电话：84081878
白云（广交）公司
2019年11月25日
